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Immobiliengutachten und Wertgutachten

 Im Falle eines Hauskaufs weiter zu: Gebäudecheck

Mögliche Gründe für ein Wertgutachten / Kurzgutachten:

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Erbschaftsauseinandersetzungen (Pflichtteil, Erbrecht)
  • Erbschaftssteuer
  • Betriebsaufgabe, Betriebsverkauf
  • Ehestreitigkeiten, Scheidung, Vermögensteilung

Es stellen sich folgende Fragen:

  • Wieviel ist meine Immobilie wirklich wert?
  • Liege ich richtig mit meinen Preisvorstellungen und sind diese gerechtfertigt?
  • Wie und zu welchem Verkaufspreis kann ich meine Immobilie am Markt verkaufen?

Gemäß den einschlägigen Wertermittlungsrichtlinien erstelle ich Ihnen für den Privatgebrauch neutrale Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten. Soll das Gutachten vor Gericht verwendet werden, muss mir dies vor Auftragserteilung mitgeteilt werden.

Für die Erstellung von Kurzgutachten und Wertgutachten werden folgende Unterlagen und Daten benötigt:

  • Art der/des Gebäude/s
  • Standort des Objektes
  • Baujahr der einzelnen Gebäude/-teile
  • Grundbuchauszug (aktuell)
  • Baubeschreibung
  • Wohn und Nutzflächenberechnung
  • Bauzeichnungen (vermaßte Grundrissebenen und Schnitte)
  • Flurkarte
  • Auszug aus dem Liegenschaftskataster / Lageplan
  • Baulastenauszug (sofern vorhanden)
  • Auszug aus dem Flächennutzungsplan
  • Auszug aus dem Bebauungsplan


Sonstige Leistungen:

  • Ausstellen eines Energieausweises - den fordert der Notar
  • Unterstützung beim erstellen eines Exposès

Kosten Kurz-/Wertgutachten:

Sind die oben genannten Unterlagen vorhanden, mache ich Ihnen gerne ein Angebot über die Kosten eines Wertgutachtens oder eines Kurzgutachtens. Bitte beachten Sie hierbei, dass ein Kurzgutachten nicht so ausführlich ist wie ein Wertgutachten.

Kurzgutachten bei Immobilienverkauf kosten ab EUR 750,- zzgl. Mwst. + Kosten für die Dauer des Ortstermins und Anfahrt.

Wertgutachten (= ausführliche Langversion zur Vorlage beim Finanzamt und manchen Gerichten verwendbar) auf individuelle Anfrage, ab EUR 1.400,- zzgl. MwSt + Ortstermin und Anfahrt.

"So wissen Sie definitiv, was Ihre Immobilie tatsächlich Wert ist! Verlassen Sie sich nie auf einen Makler oder den Rat von Freunden und Bekannten, die "Ahnung vom Bau" haben."

 

Kontakt:

Zur direkten Terminabstimmung rufen Sie mich einfach an: Tel.: 07721-51244

 

In Sachen Immobilienbewertungen und Wertgutachten bin ich als Beratender Ingenieur, Energieberater, Wertgutachter, Sachverständiger und Baugutachter mit meinem Ingenieurbüro für Bauwesen sowohl in Villingen-Schwenningenals auch in IhrerNähe für Sie da.

Und zwar nicht nur in und um Villingen-Schwenningen, Brigachtal, Bad Dürrheim, Niedereschach, St. Georgen im Schwarzwald, Furtwangen, Vöhrenbach, Eisenbach, Unterkirnach, Rottweil, Tuttlingen, Donaueschingen, Bräunlingen, Hüfingen, Tuningen, Blumberg, Triberg, Schonach, Schönwald, Schramberg, Dunningen, Königsfeld im Schwarzwald, Talheim, Trossingen, Deißlingen, Hardt, Spaichingen, Aldingen, Wurmlingen, Geisingen, Immendingen, Bonndorf, Mönchweiler, Löffingen, Titisee-Neustadt, ...

... sondern auch darüber hinaus.

Fragen Sie einfach nach: Kontakt/Anfrage

  • WOHLGEBAU – Ingenieurbüro für Bauwesen e. K.
    Waldstrasse 35
    78048 Villingen-Schwenningen
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