• +49 (0) 7721 - 5 12 44

Tätigkeitsbereiche

 

Wertermittlungen + Wertgutachten:

  • Verkehrswertgutachten von bebauten und unbebauten Grundstücken
  • Kurzgutachten (= vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie; Kaufgutachten, Verkaufsgutachten)

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Energieberatung und Energieeffizienz-Konzepte: (Wohn- und Nichtwohngebäude)

  • gewerkeneutral, unabhängig und sachverständig
  • Energiegutachten (= individuelle Sanierungsfahrpläne bei Wohngebäuden gefördert nach BAfA-Richtlinie)
  • Sanierungsfahrpläne gemäß EWärmeG Baden-Württemberg für Wohn- und Nichtwohngebäude
  • KfW-Effizienzhauskonzepte bei Neubau und Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden
  • Wärmeschutznachweise bei Neubauten

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Immobiliengutachter und Gebäudecheck:

  • Begutachtung von Immobilien und Beratung vor dem Hauskauf
    = Gebäudecheck vor dem Kauf: Begleitung beim Besichtigungstermin zur Mängelermittlung, zum Einschätzen des Zustands der Bausubstanz und groben Sanierungskostenschätzung
  • Kurzgutachten oder grobe Wertermittlung zur Ermittlung eines realistischen Kauf- oder Verkaufspreises
  • ggf. Verhandlungsgespräch mit Käufer und Verkäufer zur realistischen Kaufpreisfindung unter Berücksichtigung der Ergebnisse des Immobilienchecks und des Kurzgutachtens

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KfW-Anträge, KfW-Nachweise, KfW-Bestätigungen:

  • für KfW-Zuschüsse oder KfW-Darlehen
  • Bestätigung zum Antrag für KfW-Einzelmaßnahmen oder KfW-Effizienzhäuser
  • Bestätigung nach Durchführung von KfW-geförderten Einzelmaßnahmen oder Effizienzhäusern
  • Beantragung und Bestätigung von Zuschüssen für die Baubegleitung

  • bei Privatpersonen: Unterstützung bei der Beantragung und Umsetzung von KfW-Darlehen und -Zuschüssen
  • bei WEG`s: Unterstützung bei der Beantragung und Umsetzung von L-Bank-Darlehen
  • bei Gewerbe/Nichtwohngebäuden: Unterstützung bei der Beantragung und Umsetzung von KfW-Darlehen
  • gewerkeneutrale Beratung zur Machbarkeit und zur Nutzung von Förderprogrammen und Zuschüssen bei allen drei Kategorien

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EWärmeG-Nachweise + Sanierungsfahrpläne:

  • für Wohngebäude und Nichtwohngebäude
  • Erstellen von Sanierungsfahrplänen für Wohngebäude und Nichtwohngebäude
  • Nachweis über die ersatzweise Erfüllung des EWärmeG nach Heizungstausch

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Thermografie: (nur bei Temperaturen unter 0°C sinnvoll!)

  • Thermografische Untersuchungen vor einer Sanierungsplanung
  • Thermografische Untersuchungen nach Sanierungen als Abschlusskontrolle
  • Thermografische Untersuchungen bei Schimmelschäden und Baumängeln

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Energieberatung in KMU und Kommunen: Derzeit in Überarbeitung

  • Energieanalysen bei öffentlichen, kommunalen und gewerblichen Gebäuden
  • Energieberatung Mittelstand in kleinen und mittleren Unternehmen (KMU) des BafA
  • Querschnittstechnologien
  • Abwärmekonzepte Darlehen oder Zuschuss
  • Prozesswärme aus erneuerbaren Energien Darlehen und Zuschuss
  • KfW-Energieeffizient Bauen und Sanieren - Nichtwohngebäude Darlehen
  • Energieberatung für kommunale Nichtwohngebäude

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Energieausweise (dena):

  • Energiebedarfsausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude bei Neubau und Sanierung
  • Energieverbrauchsausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude
  • Energiebedarfsausweise für gemischt genutzte Gebäude

Alle Energieausweise werden durch mich als neutralen Sachverständigen für EnEV / Energieeffizienz erstellt (eingetragen bei der Ingenieurkammer Baden-Württemberg).

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Bauanträge, Baugesuche:

  • Erstellen von Bauanträgen bei Neubau von Wohn- oder Gewerbegebäuden
  • Erstellen von Bauanträgen bei Anbau an bestehende Wohn- oder Gewerbegebäude
  • Erstellen von Bauanträgen bei Umwidmung/Nutzungsänderung von Gebäuden

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Altersgerechtes Umbauen/Sanieren + Einbruchschutz: derzeit in Überarbeitung

  • Beratung zu altersgerechten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen  
  • Planung und Beantragung von Barrierefreien Umbaumaßnahmen bei der KfW
  • Begleitung und Bestätigung von altersgerechten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen gegenüber der KfW
  • alle Leistungen (wie zuvor) auch für Maßnahmen zum Einbruchschutz

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Schadenssanierungen:

  • Beweissicherungen zum Festhalten des Ist-Zustands
  • Planung und Begleitung bei aufsteigender oder durchdringender Feuchtigkeit
  • Feuchteprobleme und Schimmelbefall in Wohnräumen
  • Befall durch den "Echten Hausschwamm" (gefährlichster holzzerstörender Pilz!)
  • Planung zur Behebung von Bauschäden
  • Fachbauleitung bei der gewerkeübergreifenden Sanierung / Instandsetzung von Gebäuden
  • alle sonstigen Schadenssanierungen auf Anfrage

Kontakt/Anfrage:

 

Baubegleitung bei Neubau und Sanierung:

  • Vorplanung des Neubau- oder Sanierungsvorhabens zusammen mit dem Bauherrn
  • Beratung des Bauherrn
  • Unterstützung bei der Angebotseinholung der einzelnen Gewerke und Auswertung
  • Unterstützung bei der Ablauf- und Terminplanung
  • Qualitätssicherung durch Baubegleitung des gesamten Vorhabens bei Neubau und Sanierung
  • Zwischenkontrollen des Bauablaufs und der Ausführung
  • Bauabnahme und Abschluß des Bauvorhabens
  • Bauleitung bei Altbausanierungen und energetischen Spezial-Sanierungen
  • neutrales Aufmaß

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Photovoltaik und Solarthermie (derzeit in Bearbeitung)

  • Prüfung zur realen Machbarkeit von Solarthermie oder Photovoltaik
  • Beratung zur Nutzung von Förderprogrammen und Zuschüssen 
  • grobe Vorplanung und Wirtschaftlichkeitsberechnungen

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Schimmelsachverständiger (TÜV):

  • Ursachenanalyse bei Feuchte- und Schimmelschäden
  • schriftliche Gutachten (Privatgutachten)
  • Feuchte- und Temperaturmessungen mit Messprotokoll vor Ort
  • Wärmebrückenbewertungen
  • Sanierungskonzepte bei Schimmelschäden
  • Raumluftmessungen

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Bausachverständiger:

  • Sachverständiger im Sinne des § 21 EnEV/Vor-Ort-Energieberatung für den Nachweis der Energieeffizienz gegenüber der KfW-Förderbank bei Beantragung von Fördermitteln (= Energieeffizienz-Experte)
  • Sachverständiger für EnEV - im Sinne der §§2+6 EnEV DVO BW
  • Sachverständiger für Bauschäden, Baumängel und Altbausanierungen
  • Erstellung von Gutachten und Beweissicherungsprotokollen
  • Immobiliengutachter vor Immobilienkauf
  • Fachbauleitung bei Sanierung von Schäden, z. B. durch den Echten Hausschwamm

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Beweissicherung als Sachverständiger/Baugutachter:

  • nach Schäden (Hagel, Sturm, Hochwasser)
  • vor Beginn von Baumaßnahmen und Abschluss
  • bei Baumängeln
  • Bestandserfassung
  • bei Schimmelbefall
  • bei Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Gebäudeabnahmen

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Als Bauingenieur, Beratender Ingenieur, Energieeffizienz-Experte, Wertgutachter, Sachverständiger und Baugutachter bin ich mit meinem Ingenieurbüro für das Bauwesen sowohl in Villingen-Schwenningen und im gesamten Schwarzwald-Baar-Kreis, als auch in Ihrer Nähe für Sie da:

Und zwar auch in Brigachtal, Bad Dürrheim, Niedereschach, St. Georgen im Schwarzwald, Furtwangen, Vöhrenbach, Eisenbach, Unterkirnach, Rottweil, Tuttlingen, Donaueschingen, Bräunlingen, Hüfingen, Tuningen, Blumberg, Triberg, Schonach, Schönwald, Schramberg, Dunningen, Königsfeld im Schwarzwald, Talheim, Trossingen, Deißlingen, Hardt, Spaichingen, Aldingen, Wurmlingen, Geisingen, Immendingen, Bonndorf, Löffingen, Titisee-Neustadt, ...

... sondern auch darüber hinaus. 

Fragen Sie einfach nach: Kontakt/Anfrage

  • WOHLGEBAU – Ingenieurbüro für Bauwesen e. K.
    Waldstrasse 35
    78048 Villingen-Schwenningen
  • +49 (0) 7721 - 51 24 4
  • +49 (0) 7721 - 68 08 443
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